Vanaf 2018 zet de Hogeschool Gent haar middelen voor praktijkgericht wetenschappelijk onderzoek gericht in op projecten die passen binnen de duurzame ontwikkelingsdoelstellingen van de VN. De Vakgroep Vastgoed levert hieraan een bijdrage door concrete invulling te geven aan de SDG 15, met name het stoppen van landdegradatie. In dit praktijkgericht onderzoek wordt een analyse gemaakt van de knelpunten van de huidige instrumenten in het grond-en pandenbeleid en een onderzoek verricht  naar mogelijke andere instrumenten. Daarbij worden voorbeelden uit het buitenland geanalyseerd en vergeleken met de Vlaamse context. Met dit onderzoek wil Hogent een academische bijdrage leveren tot het actuele, publieke debat en de Vlaamse overheid inspiratie en ondersteuning bieden in het bewerkstellingen van de zogenaamde ‘betonstop’ of ‘bouwshift’.

Onderzoeksvragen in dit project zijn:

• op welk gebied mist het huidig instrumentarium van het Vlaamse grond-en pandenbeleid haar doel om de ruimteneutraliteit te ondersteunen en te stimuleren?
• welk instrumentarium is er nodig om de ruimteneutraliteit zo spoedig mogelijk te realiseren? Welk bestuurlijk organisatiemodel is er nodig om de uitwisseling van vastgoed en/of vastgoedwaarde te managen?
• hoe kan de waardering van planbaten en planschade op diverse types vastgoed op een meer gefundeerde manier bepaald worden? Hoe kan deze benadering actueel gehouden worden bij concrete toepassing van verhandelbare rechten of uitbetaling?
• welke modellen van grondvereffening bestaan er in het buitenland en zijn deze toepasbaar op de Vlaamse situatie? Welke modellen van grondvereffening zouden daarnaast nog denkbaar zijn voor Vlaanderen?
• kan de ruimteneutraliteit budgetneutraal gehouden worden voor de overheid of zal een betere ruimtelijke ordening onvermijdelijk ook bijkomende een maatschappelijke kost met zich meebrengen?